Til aksjonærene i Eiksmarka Garasjer,
Vi ønsker med dette å informere om at det er innkalt til ekstraordinær generalforsamling den 13. november kl. 18.00 sted Eiksmarka Vel.
Hovedsaken på agendaen er avstemning om hva vi skal gjøre med de eksisterende bygningene for garasjeplasser.
Den nåværende bygningsmassen har blitt vurdert til å være saneringsmoden, og styret har over flere år arbeidet med å finne hensiktsmessige løsninger. Etter en grundig vurdering har styret kommet frem til at det er to alternativer som det bør tas stilling til.
Alternativ 1:
Bygge nye garasjer finansiert gjennom banklån: En rapport estimerer kostnadene for å bygge nye garasjeanlegg til rundt 20- 25 millioner kroner. Dette alternativet krever finansiering gjennom banklån, med en anslått månedlig kostnad per parkeringsplass mellom kr 2.500 til kr 5.000 kroner over en periode på 10 år. Siden Eiksmarka Garasjer er et AS så er signalene at vi ikke får lengere lån enn på 10 år. Det er noe usikkerhet på hva total pris blir, men estimatet vi har hentet inn ligger mellom 10 millioner til 16 millioner for bygging av nye garasjeplasser, pluss kapitalkostnad for lån i denne perioden.
Alternativ 2:
Inngå avtale med utbygger for nye garasjeplasser under bakken: Dette alternativet innebærer å selge tomten til en utbygger, som vil finansiere og bygge 65 nye garasjeplasser i henhold til dagens standard. Aksjonærene vil eie plassene i fremtiden, og fordeler inkluderer ladeopplegg for elbiler på alle plasser, oppvarmet garasje året rundt, og lave felleskostnader. Utbygger tilbyr også å kompensere for den skattemessige verdiøkningen av garasjeplassene og gir aksjonærene første rett til å kjøpe rekkehus på tomten.
Alternativ 3:
Hvis vi ikke får til alternativene over, så må vi vurdere en kapitalforhøyelse fra aksjonærene.
Styret har engasjert en advokat for å undersøke de juridiske konsekvensene av begge alternativene, spesielt med tanke på aksjonærene i Eiksmarka Garasjer. Vi arrangerer en ekstraordinær generalforsamling den 14 november kl 18:00 sted Eiksmarka Vel, Niels Leuchs vei 40, for å stemme over alternativ 1 og alternativ 2.
Vi oppfordrer alle aksjonærer til å nøye vurdere begge alternativene og ta del i beslutningsprosessen. Dette er en viktig milepæl for Eiksmarka Garasjer, og vi verdsetter deres deltakelse og engasjement.
Vedlagt finner dere flere rapporter som har blitt utarbeidet for å gi aksjonærer, sameiere og selskaper tilstrekkelig informasjon til å kunne fatte en beslutning på den kommende ekstraordinære generalforsamlingen. Det er også lagt ved en juridisk vurdering for å hjelpe eierne, særlig sameiere og firmaer, med å forstå de rettslige aspektene ved deres egne ekstraordinære generalforsamling.
- Juridisk voteringsreglene for eiere.
- Informasjonsbrev fra styret
- Presentasjon fra styret
- Vurderingsrapport eksisterende garasjer.
- Presentasjon fra Solid – Utbygger
- Tilbud rekkegarasje 65 stk Eiksmarka juli 2024
- elektro
Vi ber dere om å gjennomgå dokumentene nøye før møtet, slik at vi sammen kan ta et godt og informert valg for fremtiden til Eiksmarka Garasjer. De som eier aksjer gjennom samiere og bedrifter bør ha en ekstra ordinær generalfosamling i forkant for å ta standpunkt til disse to alternativene som vi skal stemme over den 13 november.
Vi ser frem til deres deltakelse på møtet.
Med vennlig hilsen,
Styret i Eiksmarka Garasjer
Truls Gulbrandsen – Styreleder
Skjalg Utheim – Styremedlem
Anne Gro Mæland – Styremeldem
E-post: styret@eiksmarkagarasjer.no