{"id":106,"date":"2024-09-10T13:47:51","date_gmt":"2024-09-10T13:47:51","guid":{"rendered":"https:\/\/eiksmarkagarasjer.no\/?page_id=106"},"modified":"2024-10-08T21:48:30","modified_gmt":"2024-10-08T21:48:30","slug":"ekstraordinaer-generalforsamling-2024","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/eiksmarkagarasjer.no\/index.php\/ekstraordinaer-generalforsamling-2024\/","title":{"rendered":"Ekstraordin\u00e6r Generalforsamling 2024"},"content":{"rendered":"

Til aksjon\u00e6rene i Eiksmarka Garasjer,<\/strong><\/p>\n

Vi \u00f8nsker med dette \u00e5 informere om at det er innkalt til ekstraordin\u00e6r generalforsamling<\/strong> den 13. november kl. 18.00 sted\u00a0 Eiksmarka Vel.<\/strong>
\nHovedsaken p\u00e5 agendaen er avstemning om hva vi skal gj\u00f8re med de eksisterende bygningene for garasjeplasser.<\/p>\n

Den n\u00e5v\u00e6rende bygningsmassen har blitt vurdert til \u00e5 v\u00e6re saneringsmoden<\/strong>, og styret har over flere \u00e5r arbeidet med \u00e5 finne hensiktsmessige l\u00f8sninger. Etter en grundig vurdering har styret kommet frem til at det er to alternativer som det b\u00f8r tas stilling til.<\/p>\n

Alternativ 1:<\/strong><\/p>\n

Bygge nye garasjer finansiert gjennom bankl\u00e5n: En rapport estimerer kostnadene for \u00e5 bygge nye garasjeanlegg til rundt 20- 25 millioner kroner. Dette alternativet krever finansiering gjennom bankl\u00e5n, med en ansl\u00e5tt m\u00e5nedlig kostnad per parkeringsplass mellom kr 2.500 til kr 5.000 kroner over en periode p\u00e5 10 \u00e5r. Siden Eiksmarka Garasjer er et AS s\u00e5 er signalene at vi ikke f\u00e5r lengere l\u00e5n enn p\u00e5 10 \u00e5r. Det er noe usikkerhet p\u00e5 hva total pris blir, men estimatet vi har hentet inn ligger mellom 10 millioner til 16 millioner for bygging av nye garasjeplasser, pluss kapitalkostnad for l\u00e5n i denne perioden.<\/p>\n

Alternativ 2:
\n<\/strong> Inng\u00e5 avtale med utbygger for nye garasjeplasser under bakken: Dette alternativet inneb\u00e6rer \u00e5 selge tomten til en utbygger, som vil finansiere og bygge 65 nye garasjeplasser i henhold til dagens standard. Aksjon\u00e6rene vil eie plassene i fremtiden, og fordeler inkluderer ladeopplegg for elbiler p\u00e5 alle plasser, oppvarmet garasje \u00e5ret rundt, og lave felleskostnader. Utbygger tilbyr ogs\u00e5 \u00e5 kompensere for den skattemessige verdi\u00f8kningen av garasjeplassene og gir aksjon\u00e6rene f\u00f8rste rett til \u00e5 kj\u00f8pe rekkehus p\u00e5 tomten.<\/p>\n

Alternativ 3<\/strong>:
\nHvis vi ikke f\u00e5r til alternativene over, s\u00e5 m\u00e5 vi vurdere en kapitalforh\u00f8yelse fra aksjon\u00e6rene.<\/p>\n

Styret har engasjert en advokat for \u00e5 unders\u00f8ke de juridiske konsekvensene av begge alternativene, spesielt med tanke p\u00e5 aksjon\u00e6rene i Eiksmarka Garasjer. Vi arrangerer en ekstraordin\u00e6r generalforsamling den 14 november kl 18:00 sted Eiksmarka Vel, \u00a0Niels Leuchs vei 40, for \u00e5 stemme over alternativ 1 og alternativ 2.<\/p>\n

Vi oppfordrer alle aksjon\u00e6rer til \u00e5 n\u00f8ye vurdere begge alternativene og ta del i beslutningsprosessen. Dette er en viktig milep\u00e6l for Eiksmarka Garasjer, og vi verdsetter deres deltakelse og engasjement.<\/p>\n

Vedlagt finner dere flere rapporter som har blitt utarbeidet for \u00e5 gi aksjon\u00e6rer, sameiere og selskaper tilstrekkelig informasjon til \u00e5 kunne fatte en beslutning p\u00e5 den kommende ekstraordin\u00e6re generalforsamlingen. Det er ogs\u00e5 lagt ved en juridisk vurdering for \u00e5 hjelpe eierne, s\u00e6rlig sameiere og firmaer, med \u00e5 forst\u00e5 de rettslige aspektene ved deres egne ekstraordin\u00e6re\u00a0 generalforsamling.<\/strong><\/p>\n